Appartement - 88 m² - 5 pièces à La Côte-Saint-André

Découvrez ce superbe appartement de caractère de 90m² situé au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse, au plein cœur de La Côte-Saint-André dans le quartier calme de La Halle !
L'appartement est proche de tous les commerces du centre ville ainsi que des transports, des écoles, des collèges et des lycées assurant un quotidien pratique !
Profitez d'un cadre de vie unique mariant charme authentique et ambiance citadine !

Avec ses 90 m² en duplex, cet appartement offre une belle pièce de vie profitant d'une cuisine moderne ouverte sur le salon.
A l'étage, la partie nuit vous propose 2 chambres spacieuses et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle de bain de très belle superficie.

L'appartement a été entièrement rénové avec des finitions soignées.
Le chauffage est au gaz de ville et huisseries double vitrage.

La copropriété est très bien entretenue, 10 000€ de travaux ont été effectué cette année. La façade avant a été rénové, la toiture refaite, l'isolation des combles, le changement de moteur de la vmc également, la façade arrière va être faite d'ici la fin d'année, tout est pris en charge par le propriétaire actuel !
Aucuns autres travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Possibilité en sus de louer un garage à proximité pour 42€/mois.

N'hésitez plus et contactez Séverine Pisella au 06 30 84 43 24, pour plus d'informations ou fixer d'un rdv de visite.

Cette annonce référence 308945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr