Duplex - 81 m² - 4 pièces à Villefontaine

Plongez dans le charme de ce duplex de 81 m², idéalement situé au cœur de Villefontaine. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une ambiance chaleureuse et un agencement optimisé, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

Dès votre arrivée, une loggia de 6 m² vous accueille, offrant un espace extérieur intime pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 8,5 m² est un espace fonctionnel pour concocter vos repas. Une buanderie de 6 m² et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

À l'étage, trois chambres de 12 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit paisible et confortable. L'une des chambres dispose d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Une salle de bains bien agencée assure le confort quotidien de toute la famille.

Le quartier est riche en espaces verts, avec la place aléatoire de JTiti, le parc étang des 2n4, et le parc de la Réunion à moins de 300 mètres. Pour des promenades plus longues, la promenade de Vaugelas est accessible à environ 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le collège Léonard De Vinci à seulement 200 mètres et l'école primaire Le Ruisseau à 300 mètres.

Caractéristiques techniques

- Type de bien : Appartement duplex
- Surface : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1988
- Étage : 1er
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- DPE : D
- Charges de copropriété : 106 €/mois
- Taxe foncière : 1334 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.