Maison - 150 m² - 5 pièces à La Compôte

Maison familiale individuelle avec beaux volumes d'environ 150 m2

Au cœur du village de La Compôte, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, une ambiance authentique et des volumes rares pour une maison de village. Elle n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver vie, chaleur et convivialité.
Un extérieur facile à aménager
La parcelle de 343 m² accueille un jardin, simple à vivre et prêt à être aménagé selon vos envies. Un espace agréable pour profiter des saisons et imaginer vos futurs aménagements.

Un sous-sol d'environ 80 m², fonctionnel et plein de potentiel, il se compose de plusieurs espaces très appréciés :
un garage de 19 m²,
un atelier de 29 m²,
une chaufferie de 14 m²,
une cave voûtée de 13 m², une belle surface pleine de charme.
Un ensemble rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou d'autres projets personnels.

Un rez-de-chaussée confortable et modulable
Dès l'entrée, on découvre :
une cuisine,
une salle à manger / salon,
une belle pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain‑pied ou devenir un salon selon les besoins,
une salle d'eau,
un WC.
Les pièces sont confortables, lumineuses et permettent de se projeter facilement dans un aménagement personnalisé.

Un étage atypique et modulable
Accessible par deux escaliers distincts, l'étage propose une circulation originale qui apporte intimité et souplesse d'usage.
Il comprend :
quatre chambres spacieuses,
un WC avec lave-mains,
un accès aux combles de 83 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite, salle de jeux, bureau…).

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un village où il fait bon vivre et redonner vie à une bâtisse pleine de charme et de possibilités.

Au plaisir de vous en dire davantage et d'envisager une découverte si le bien correspond à vos attentes.

Cette annonce référence 325205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 424 kWhEP/m²/an
Score GES : 125 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr