Appartement - 102 m² - 4 pièces à La Clusaz

74220 - LA CLUSAZ – T4 AVEC 3 CH. – 102 M2 – DERNIER ETAGE – VUE EXCEPTIONNELLE – BALCON – CASIER A SKIS – STATIONNEMENT – GARAGE POSSIBLE EN SUS

Dans un authentique chalet savoyard, découvrez ce spacieux T4 en dernier étage avec vue imprenable !

///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE /////

effiCity et Perrine Franchy vous propose ce T4 de 102 m² (95,26 m² loi Carrez) situé dans la Vallée des Aravis, à seulement 800 mètres du coeur du village.

Situé au 2e et dernier étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec toit cathédrale, cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres confortables dont 1 suite avec salle d'eau et 1 avec cabinet de toilettes, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.

Le logement, de 1ère main, n'a jamais été loué et a été bien entretenu : une base idéale à personnaliser.

En complément :
- 𝟰𝟴 𝗺² 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 (surface hors Carrez), offrant un espace supplémentaire (dortoir enfants, coin bureau…).
- Casier à skis
- Parking extérieur privatif à la résidence
- Garage fermé possible en sus (35 000 €)

/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Ski : navette au pied de la résidence
- Accès pistes à 200 mètres
- Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15

/// CÔTÉ FINANCES ///
- Taxe foncière : 1188 €
- Charges de copropriété : 161 € / mois

Une opportunité unique pour ce bien spacieux, prêt à accueillir votre projet de vie à La Clusaz !

Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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