Appartement - 102 m² - 4 pièces à Annecy-le-Vieux

RARE À LA VENTE
Situé à Annecy-le-Vieux, 14 avenue de la mavéria, dans le quartier très recherché d'Albigny, à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles, du lac et du centre-ville d'Annecy, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété, édifié en 1973, dans un ensemble nommé "La résidence du Parc", très bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et de deux ascenseurs, de type 4, d'une surface habitable de 102 m² Loi Carrez, libre d'occupation, il comprend :

une grande entrée avec placard, desservant un salon - salle à manger séparé par une cloison fine donnant sur un balcon de 12 m2, une cuisine indépendante donnant sur balcon, un dégagement comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, un second dégagement avec placards, une chambre parentale donnant sur un balcon avec vue sur le parc de copropriété et le lac et une salle d'eau avec douche et meuble vasque,

À rénover entièrement, aux prestations comme suit :
Cuisine nue et sanitaires aménagés,
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs au gaz par une chaudière à condensation installée en 2022, chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude,
Menuiseries extérieures en bois simple vitrage avec volets roulants à commande manuelle,
En annexe :
- une cave au sous-sol de 6 m2 environ,
- deux parkings de copropriété collectifs,

Informations complémentaires :
Géré par un syndic professionnel,
Charges de copropriété : 526 euros / trimestre,

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 487 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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