Appartement - 83 m² - 4 pièces à La Ciotat

BELLE VUE MER pour cet appartement T4 (3 chambres) , d'env 83m² avec trois stationnements inclus ( 2 parkings en sous-sol et un extérieur). Retour à la vente.
Un séjour-cuisine de 27m², donnant sur une terrasse de 15m², 3 chambres de 13.50 à 12m², une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), toilette.
Cet appartement T4 peut être déclinable en T3 (2 chambres).
Travaux en cours.
Dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, la résidence de taille humaine, est PROCHE DE TOUT A PIEDS:
- à 12 mn à pieds des plages
- à 15 mn '.........' de l'animation du vieux port
- à deux pas des commerces et services

Prestations soignées:
- Baies coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes fenêtres en PVC
- Cuisine aménagée (non équipée) avec choix du cuisiniste
- Volets roulants à commande électrique et volets battants en aluminium
- Salle de bain avec faïences tout hauteur côté meuble vasque et receveur de douche, baignoire 170X80 avec pare-bain ou receveur 80X120 extra plat avec paroi de douche, meuble vasque suspendu (coloris au choix) avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes
- Toilette suspendu
- Pompe à chaleur triple service individuelle permettant la production de chauffage, de rafraîchissement et d'eau chaude.
- Carrelage et faïences: dimensions et coloris au choix selon sélections proposées par le maître d'ouvrage
- Placards avec portes coulissantes non aménagés, peinture lisse blanche
- Terrasse: dalles sur plots, robinet de puisage, prise de courant
- Résidence sécurisée: plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence limitent les intrusions, visiophone, vigik, digicode...
- Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques jusqu'à chaque emplacement de stationnement (câblage ultérieur à charge du futur copropriétaire)
Conception du bâtiment correspondant aux normes RT 2012 et bénéficiant du label NF logement: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en B-A.
FN réduits 3% au lieu de 8, 5%. DISPO déc 2026.

La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (accès prêt à tx 0) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.

Visite sur rdv. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.