Appartement - 39 m² - 2 pièces à La Ciotat

Dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, la résidence, de taille humaine, est PROCHE DE TOUT A PIEDS:
- à 10 mn à pieds des plages
- à 15 mn '.........' de l'animation du vieux port
- à deux pas des commerces et services

Appartement T2 (1 chambre) de 39m², en étage, avec un extérieur de 5m², vue sur les collines et un parking en sous-sol inclus, ascenseur sécurisé.
Un séjour-cuisine de 21,50m², 1 chambre de 12,50m², 1 salle d'eau (douche), toilette.
Travaux en cours.

Prestations soignées:

- Baies coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes fenêtres en PVC
- Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter
- Volets roulants à commande électrique et volets battants en aluminium
- Placards avec portes coulissantes non aménagés, peinture lisse blanche
- Salle de bain avec faïences tout hauteur côté meuble vasque et receveur de douche, baignoire 170X80 avec pare-bain ou receveur 80X120 extra plat avec paroi de douche, meuble vasque suspendu (coloris au choix) avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes
- toilette suspendu
- Carrelage et faïences: dimensions et coloris au choix selon sélections proposées par le maître d'ouvrage
- Pompe à chaleur triple service individuelle permettant la production de chauffage, de rafraîchissement et d'eau chaude.
- Terrasse: dalles sur plots, robinet de puisage, prise de courant
- Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques jusqu'à chaque emplacement de stationnement (câblage ultérieur à charge du futur copropriétaire)
- Résidence sécurisée: plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence limitent les intrusions, visiophone, vigik, digicode...
Conception du bâtiment correspondant aux normes RT 2012 et bénéficiant du label NF logement.: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en B-A
FN réduits 2,5% au lieu de 8%. DISPO déc 2026.

La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.

Visite sur rdv. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.