Appartement - 54 m² - 3 pièces à La Ciotat

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19906

Appartement de charme à deux pas du port de La Ciotat.
Rue Louis Vignol - Localisation exceptionnelle.

Situé dans une petite rue très calme, à seulement quelques mètres du port de La Ciotat et à proximité immédiate des plages, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie rare et recherché. L'adresse convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Description du bien :
Ce grand plateau se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte. Dans le prolongement du séjour, un espace modulable peut servir de coin nuit, d'espace détente ou d'extension du salon selon les besoins.

L'appartement comprend également :
- Une chambre indépendante.
- Une salle d'eau.
- Des WC séparés.
- Une pièce bureau avec mezzanine, idéale pour télétravail ou couchage d'appoint.

Le bien est en bon état général, équipé de double vitrage. Dans le cadre d'un projet d'investissement locatif saisonnier, il peut être vendu entièrement meublé et équipé.

Copropriété :
- Très petite copropriété : 2 logements et 1 garage.
- Aucune charge.
- Syndic bénévole.
- Environnement calme et privilégié.

Atouts majeurs :
- Adresse exceptionnelle à quelques mètres du port.
- Rue très calme tout en étant proche de toutes les commodités.
- Plages accessibles à pied.
- Idéale résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière.
- Possibilité de vente meublée.
- Double vitrage.

Informations financières :
La taxe foncière est de 787 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 720.0€
Montant maximum : 1010.0€