Villa - 102 m² - 7 pièces à La Chapelle-Villars

Alan BEHEREC agence IMMORÊVE vous présente à La Chapelle Villars, à seulement 7 minutes de Condrieu, cette villa édifiée en 1986 d'environ 102 m2 habitables, reposant sur un terrain d'environ 1212 m2 entièrement aménagé et bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne Alpine et la vallée. 
La partie habitable vous accueille depuis une lumineuse pièce de vie, disposant en son centre d'un poêle à granulés, bénéficiant d'une lumière traversante, ainsi que divers accès directs sur une terrasse couverte exposée Sud-Est, ainsi que sur le jardin. Au même niveau, vous profiterez d'une cuisine ouverte entièrement meublée et semi-équipée. 
À l'étage, un large dégagement central pouvant accueillir un espace bureau permet la distribution d'un espace nuit composé de 4 chambres mansardées, toutes munies de rangements intégrés, dont une aménagée d'un dressing. Au même étage, une salle de bains avec vélux, équipée d'une baignoire, douche italienne, simple vasque et sanitaire. 
 
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant à l'habitation d'environ 24 m2, avec espace buanderie et sanitaire, profitant d'une isolation en périphérie et au plafond, vous permettant un éventuel aménagement. 
Également, aux abords de l'aire de stationnement, un abri de jardin en bois et bac acier d'environ 13 m2 assurant une grande quantité de stockage. 
 
Vous serez charmé par l'environnement privilégié de cette villa, disposant d'un important potentiel !!
 
Éléments techniques : 
 
Construction : moellons / Charpente traditionnelle bois / Tuiles ciment d'origine 
Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage (1992 et 2014) / Portes-fenêtres PVC double vitrage (2011) / Volets roulants électriques aluminium + Volets battants bois 
Isolation par doublage périphérique 100 mm / Sous-rampants 300 mm / Garage 80 mm / 
Assainissement par fosse septique 
 
À découvrir rapidement !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez-moi !

 07 63 92 20 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr