Maison - 104 m² - 4 pièces à Chavanay

Maison 3 chambres avec véranda chauffée et garage Centre de Chavanay
104,85 m2 habitables (88 m2 hab. + véranda chauffée de 16m2) Jardin de 412m2 Garage Quartier résidentiel calme
Située en plein centre de Chavanay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1996, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché et paisible.

Description du bien
Rez-de-chaussée :

Entrée de 3,45 m2 avec rangement

Cuisine ouverte équipée (hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, four) refaite en 2015, donnant sur un salon/séjour lumineux de 40,54 m2 (conduit pour poêle existant)

Accès à une véranda chauffée donc comptabilisée dans la surface habitable

WC indépendant avec meuble de rangement et VMC

Étage :

Dégagement de 3,43 m2

Salle d'eau avec WC (7,54 m2) équipée d'une fenêtre, d'un sèche-serviettes et d'une vasque

Trois chambres avec rangements

Annexes et extérieurs

Garage de 20,8 m2 + mezzanine de 7,25 m2

Cour et terrasse de 17 m2

Parking privatif

Jardin clos de 412 m2 (très recherché sur le secteur)

Confort et équipements

Isolation : murs intérieurs (laine de verre 8 cm), plafond (LV d'époque + ouate de cellulose 30 cm ajoutée en 2019), dalle isolée (4 cm)

Chauffage : pompe à chaleur air/air PAV +10ans, cumulus 200L (2016), radiateurs électriques + conduit disponible pour poêle

VMC, fibre optique, sonnette

Portail PVC et porte de garage sectionnelle motorisée

Assainissement collectif (tout à l'égout)

Peintures refaites (PAV et 2 ch) entre 2015 et 2019

Les points forts
Emplacement central et pratique Quartier calme et recherché Belle surface habitable 3 chambres avec rangements Véranda chauffée offrant un espace supplémentaire Garage, cour, terrasse et jardin

Une maison familiale clé en main, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr