Pavillon - 51 m² - 3 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – 51,58 m² – GARAGE 37 m² – JARDINET SUD – RÉNOVÉ – CHAUDIÈRE 2022

51,58 m² Loi Carrez
Copropriété de 178 lots (110 habitation)
Charges : Charges de copropriété : environ 50 €/mois (selon dernier appel de fonds)

LES ATOUTS CLÉS

Duplex lumineux en double exposition Nord / Sud

Vue dégagée sur parc arboré

Rénovation 2021 : cuisine, salle de bains, parquet flottant

Chaudière gaz à condensation installée en 2022

Grand garage privatif de 37 m²

Jardinet exposé Sud d'environ 25 m²

Aucun travaux à prévoir

Faibles charges de copropriété

DESCRIPTION

En plein cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 51,58 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

1er étage :
Pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2021) avec WC, espace lumineux et convivial, parquet flottant récent.

2e étage :
Deux chambres d'environ 10 m² avec rangements, salle de bains moderne rénovée en 2021 avec WC.

Rez-de-chaussée :
Garage privatif de 37 m² + jardinet exposé plein Sud.

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation récente (2022), gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.

IDÉAL POUR

Premier achat

Jeune couple

Investissement locatif

Résidence principale en cœur de ville avec extérieur et garage

Guillaume SATRE – Consultant immobilier indépendant Efficity
06 61 55 78 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
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