Maison - 58 m² - 3 pièces à Basse-Goulaine

44115 - BASSE-GOULAINE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - MAISON DE CHARME PROCHE TOUTES COMMODITES.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur, vous propose cette charmante maison située à Basse-Goulaine.

Cette maison de 58m² sur deux niveaux offre un véritable cocon familial avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Rénovée avec soin en 2020 pour partie, elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les atouts de ce bien sauront vous séduire :

- Une belle surface de terrasse devant la maison permettant de profiter d'un agréable extérieur aux beaux jours,
- Un état général en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux et avec aucun travaux à prévoir,
- Un emplacement idéal avec les lignes de bus C9 et 162 toutes proches, le centre ville à 10mn à pied, et le périph de Nantes rapidement accessible.

Ce bien peut aussi tout à fait convenir pour un investissement locatif (rentabilité à 4%).

Possibilité d'acquérir en supplément un terrain sur l'arrière de la maison de 23m² pour créer une extension, un garage ou un carport.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou niché au cœur de Basse-Goulaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un agréable environnement aux portes de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
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