Bureau - 95 m² à La Chapelle-sur-Erdre

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 95 m2 (hors communs), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire à LA CHAPELLE SUR ERDRE.

Il se compose d'une entrée qui dessert 3 salles de réunion (13m2, 33m2 et 35m2). L'ensemble est en très bon état, cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme).
Les charges comprennent tout (entretien copropriété, électricité, eau etc...).

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 139 € m2/HT/HC
- Charges : 260 € HT/mois (entretien espaces verts, parties communes, électricité et taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 3 Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité.

Accessible en transports en commun (bus et tram train), commerces/services à proximité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 3.960 €HT (4.752 €TTC)

Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y