Maison ancienne - 120 m² - 4 pièces à La Chapelle-Saint-Luc

À 45 MINUTES DE PARIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – ENVIRON 120 m² – JARDIN 600 m² – DÉPENDANCE

Idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès facilité vers Paris (évolution des liaisons à venir), cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée sur le plan énergétique, offrant des prestations de qualité.

D'une surface d'environ 118 m² répartis sur 2 niveaux, elle se compose :
Au RDC :
•Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec soin
•Un bel espace de vie lumineux de 40 m² comprenant salon et salle à manger
•Un WC indépendant
À l'étage :
•2 chambres, dont une grande chambre avec espace bureau
•Un dressing
•Une salle de bain généreuse avec WC

L'ensemble est en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

Un sous-sol total d'environ 80 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté stationnement, une place extérieure permet un accès simple et pratique au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris