Immeuble - 213 m² - 9 pièces à La Chapelle-Saint-Luc

Iad France - Emmanuel ROBLES (06 77 10 99 29) vous propose : Investissement idéal, située sur la chapelle du bas dans le secteur de l'église. Immeuble de rapport a vendre ! Cette propriété offre un potentiel exceptionnel comprenant 4 appartements dont 3 loués (baux récents). Détail des estimations d'investissement (7.7% brut en moyenne) : - f3 de 63 m² environ au rdc loué (7,40% brut de rentabilité environ) - f2 de 55 m² environ au rdc libre (7,57% brut) loué en février - f2 de 42 m² environ loué à l'étage (8% brut) - f2 de 42 m² environ libre à l'étage (8,57% brut) De plus elle dispose d'un grenier aménageable de 76 m² environ (7,13%brut). En plus possible location des garages (4 simples a 50 euros chacun et un double a 80 euros) Une cave (chaufferie) avec boxes individuels, places pour véhicules libres, un atelier vélo. Le tout sur une généreuse parcelle de 1307 m² environ. Energie (chauffage collectif récent) : pompe a chaleur air / eau, ballon ECS 300L, cheminée insert. Taxe foncière : 2240 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien polyvalent. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel ROBLES EI (ID 36320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.