• Maison - 158 m² - 5 pièces
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  • Maison - 158 m² - 5 pièces
234 000 €
158 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située à la Chapelle-Saint-Laud, cette maison de bourg offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagements supplémentaires, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 158 m²
• Surface au sol : 184 m²
• Terrain : 1 450 m²
• Dépendances

Description :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
• Un salon et une salle à manger conviviale
• Une salle de douche avec WC
• Un grand espace cellier et chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents)

Au 1er étage :
• 3 grandes chambres desservies par un vaste palier
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC indépendant

Au 2ème étage :
• Une grande mezzanine lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…)

Extérieurs :
• Terrain de 1 450 m², entièrement clôturé
• Jardin agréable avec arbres fruitiers
• Possibilité de créer un potager ou tout autre espace de loisirs
• Dépendances, dont une actuellement utilisée comme garage/atelier, avec potentiel d'aménagement
• Portail électrique

Pourquoi cette maison est une opportunité :
• Beaux volumes et possibilités d'aménagements supplémentaires
• DPE C et équipements récents (PAC, ballon thermodynamique)
• Grand terrain aux multiples exploitations possibles
• Accès rapide à l'agglomération d'Angers et à celle de la Flèche

Une maison idéale pour les amateurs d'espace et de nature, contactez nous au 07 65 22 68 65 pour organiser une visite !
Référence agence : 3969

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 158 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 158 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à La Chapelle-Saint-Laud
234 000 €
Surface : 158 m²
Prix au m² : 1 481 €
Transaction :
Achat
Référence :
6P2I-TUB-VMI
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:19
Maison - 158 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Daniel Immobilier
Daniel Immobilier
Foncièrement Vôtre
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
151
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 août 2025
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