Maison - 105 m² - 5 pièces à La Chapelle-Launay

Nouvelle Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Située à 7 mn en voiture de toutes les commodités offertes par la ville de Savenay (services, commerces, gare), dans un paisible village de la Chapelle Launay, découvrez cette lumineuse maison de 104 m² environ (114,55 m² au sol).
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec une cuisine aménagée, prolongée par une terrasse exposée ouest, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un dégagement permet d'accéder à un bureau, une salle d'eau, un WC et au garage.
A l'étage, un palier dessert 3 vastes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC.
Cette maison édifiée en 2006 sur un terrain clos de près de 1250 m² est en très bon état général et parfaitement entretenue (chaudière gaz de 2024, ravalement et peintures intérieures de 2025).

Votre conseiller : Christophe VOYER

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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012019000041313