Maison - 125 m² - 5 pièces à La Chapelle-du-Noyer

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Maison récente et moderne, prête à accueillir votre famille !

Située à La Chapelle du Noyer (28200), sur un terrain de 600 m², cette maison de 125 m² construite en 2020 allie confort, luminosité et performance énergétique (RT 2012, PMR, DPE A).

Les atouts qui font la différence :

Entrée avec placard et couloir desservant les chambres

Grande pièce à vivre ouverte de 46 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée haut de gamme

3 chambres (de 11m² à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau

Salle de bain familiale + WC indépendant

Cellier indépendant de 7,42 m² pour un rangement optimal

Garage de 20 m² avec porte automatique

Terrasse carrelée de 24 m² pour profiter des beaux jours

Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, excellente isolation

Normes PMR : accessible et pratique pour tous

Économique et confortable : tout électrique, très bien isolée, taxe foncière de seulement 1 023 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation et commodités:
- Secteur résidentiel calme à La Chapelle-du-Noyer, commune recherchée à deux pas de Châteaudun.
- Proche centre-ville et centre commercial: commerces, services et restaurants à quelques minutes.
- Écoles et bus à proximité, pratique pour le quotidien et les déplacements.
- Environnement dynamique du Dunois: patrimoine, bords du Loir, activités sportives et culturelles.

Surface : 124,23 m²
Prix du bien : 279000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr