Maison - 200 m² - 7 pièces à Châteaudun

10 MN de Châteaudun - Vanessa Ribémont vous présente "festive"

Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur avec 3 369 m² de terrain clos et arboré.
Vous profiterez d'une piscine 10x5 couverte par abri télescopique, d'une salle de réception indépendante de 50 m² avec kitchenette, ainsi que de plusieurs espaces aménagés complémentaires.
La maison principale, fonctionnelle et bien entretenue, propose une vie de plain-pied avec 3 chambres.

Extérieurs:
Trois terrasses (avant et arrière de la maison, piscine)
Grand barbecue en pierre
Jardin arboré et fruitiers parfaitement entretenu et entièrement clos.

Maison de plain-pied comprenant :
Véranda / SAS d'entrée
Pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
pièce aménagée au-dessus du garage
espace complémentaire pouvant servir de chambre ou bureau
Double vitrage PVC, Chauffage électrique.

Dépendance / Salle de réception
Véritable atout du bien :
Salle de réception indépendante d'environ 50 m² avec kitchenette et terrasse face à la piscine.
Idéal pour grande famille, télétravail, réception ou activité à domicile.

DPE: D GES: B
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris): entre 1 345 euros et 1 819 euros par an.

PRIX : 272 500 euros Charge vendeur.
Mandat numéro: -418376

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777
Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr