Maison - 90 m² - 5 pièces à La Chapelle-Basse-Mer

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes.

Vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 48 m² offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres en bois apparentes, des murs en parement pierre, un carrelage effet parquet, des luminaires spots et un poêle à pellets.

La cuisine ouverte Cuisinella (2022) de plus de 16 m² est moderne, aménagée et entièrement équipée : meubles de rangement, hotte, lave-vaisselle, ainsi qu'un piano gaz avec four et plaques.

La maison comprend 2 chambres et un bureau sur parquet

La maison dispose également de :

- WC séparés avec arrivées pour lave-linge
- Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne

Une extension est possible

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 500 m², constructible, offrant un fort potentiel, y compris pour la création d'un second logement.
Elle comprend :
- une grange à réhabiliter (y compris toiture et charpente) pour stockage ou projet de rénovation
- un bâti en ruine

Stationnements sur la parcelle, Pas de garage actuellement, mais possibilité d'en créer un.
Aménagement des extérieurs à prévoir

Menuiseries aluminium Atlantique (oscillo-battant)
Volets roulants électriques sauf sur la pièce de vie
Tout-à-l'égout
Poêle

Cette annonce référence 318527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 284 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr