Maison de ville - 90 m² - 5 pièces au Loroux-Bottereau

Maison récente 95 m² – Bourg du Loroux-Bottereau à moins de 1 kilomètre.

Située en plein cœur du bourg du Loroux-Bottereau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

D'une surface d'environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec un WC indépendant aux normes PMR. L'ensemble bénéficie d'une agréable luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin lumineux, idéal pour les beaux jours, facile d'entretien.

Un garage attenant et traversant avec accès direct depuis la cuisine, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.

Maison récente, bien agencée et idéalement située — une opportunité à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 318905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr