Maison - 142 m² - 5 pièces à La Chapelle-Basse-Mer

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison familiale 142 m² – Grand espace de vie, double garage et terrasse plein sud Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités pour petits et grands. Cette maison des années 1930 rénovée offre un confort de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité ou chacun pourra trouver son espace Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La luminosité et les volumes en font un véritable cOEur de maison. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une salle d’eau équipée de double vasque, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants. L’étage propose deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente idéal pour pouvoir accueillir une seconde salle d’eau et un grenier pratique pour le rangement. Mais libre à vous d'imaginer la suite autrement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, exposée plein sud et à l’abri des regards. Les dépendances sont un véritable atout : un premier garage attenant de 36 m² avec portail motorisé, un second double garage indépendant de 49 m², une cave de 8 m². Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui a déjà vu grandir une famille et accueilli de belles histoires. Elle est prête aujourd’hui à évoluer avec ses futurs acquéreurs et à leur offrir, à leur tour, un cadre chaleureux pour écrire la suite de leur histoire familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.