Maison - 72 m² - 2 pièces à La Bussière

À 1h30 de Paris sud par l'A77, à La Bussiere, commerces et école à proximité, à 10 min de la gare de Briare et 15 min de Gien.Cette maison de village à rafraichir comprend :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, bureau, chambre, salle d'eau, chaufferie, WC.- A l'étage avec escalier de meunier : une chambre.- Dépendance et garage attenant.Maison équipée d'un chauffage gaz citerne.L'ensemble sur un terrain de 1900 m².Les avantages de ce bien :- Proximité des écoles.- Situé dans une rue calme.Le conseil de l'expert :'Conseillé pour personnes cherchant un bien à rénover selon ses goûts'.Date de réalisation du diagnostic : 10 / 05 / 2023« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 EUR et 2070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31382547)