Maison - 1 100 m² à La Bégude-de-Mazenc

Située au cœur de la Drôme provençale, dans un village authentique, cette solide bâtisse en pierre du début des années 1900 offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou touristique.
L'ensemble se compose : d'un logement principal d'environ 210 m², fonctionnel et agréable à vivre, agrémenté d'une belle terrasse couverte de 40 m² ; et d'un gîte indépendant d'environ 160 m², actuellement aménagé pour 14 couchages avec 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et 2 studios, offrant confort et intimité à chacun.
Les deux habitations profitent de belles prestations complémentaires :
une grande piscine (12x6), une salle de yoga (46m²), un préau (70m²), un garage/atelier, 2 caves voutées en pierre, ainsi qu'un espace brut de 100 m² à aménager selon les besoins (salle de réception, espace détente, logement supplémentaire, atelier?).
Implantée sur un terrain de 2,4 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre agréable, d'une vue dégagée et de nombreux espaces extérieurs propices aux loisirs ou à de futurs aménagements paysagers.
Un hangar partiellement fermé de 900 m² au total (dont 500m² clos), situé sur les hauteurs du terrain, complète l'ensemble et offre un atout supplémentaire pour le stockage ou un développement d'activité.
Travaux d'entretien réalisés régulièrement.
Un bien polyvalent, idéal pour une installation familiale avec activité sur place ou pour un projet professionnel à fort potentiel : développement de l​'activité gîtes, réception, lieu de stages, hébergements touristiques, centre de bien-être, etc.
Un lieu plein de charme et de potentiel, où il fait bon vivre et entreprendre.
Laissez-vous séduire par l'authenticité, la douceur de vie et les multiples possibilités qu'offre cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.