Propriété - 154 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète.

Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable "Art de Vivre" à seulement quelques minutes du bourg d'escoublac et de toutes les commodités.
Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son l'îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie.

Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes.
À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes.
Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage.
Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé.

Rénovation d'Excellence : Prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture.
Technologie & Confort : Système de sécurité avancé et domotique intégrée.

Stationnement : Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique.
Une propriété d'exception se vit plus qu'elle ne se décrit. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir le charme unique de cette demeure

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 501€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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