Appartement - 46 m² - 3 pièces à La Baule-Escoublac

Découvrez ce ravissant appartement T3 de 46 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac. Niché dans une copropriété intimiste et soigneusement entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour profiter de chaque instant.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, inondé de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La kitchenette, ingénieusement agencée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. Deux chambres confortables vous promettent des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie bien pensé. De plus, une cave privative de 12 m² est à votre disposition pour optimiser vos espaces de rangement.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.