• Duplex - 98 m² - 4 pièces
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498 750 €
98 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité - Duplex dernier étage avec vues mer et canopée à
La Baule.
Au sein d'une copropriété arborée avec piscine et grand parc, à
seulement 10 minutes à pied du marché de la gare et des plages,
ce duplex de 98 m² séduit par sa luminosité et ses extérieurs
uniques.
Il dispose de trois chambres, deux salles de bain et une belle pièce
de vie ouvrant sur quatre terrasses orientées est, sud et ouest.
De là, profitez de superbes perspectives sur la canopée
environnante et de belles échappées mer.
L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux
occupants. La résidence offre un stationnement libre pour les
résidents, et un vaste box fermé de 20 m² en sous-sol complète ce
bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière ALEXANDRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2023 000 000 047.
Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.»

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 98 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 98 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 18 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Piscine
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1983
  • État :
    Intérieur : Intérieur État moyen
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    49
  • Charges annuelles :
    2 400 €
Synthèse
Duplex à La Baule-Escoublac
498 750 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 5 089 €
Transaction :
Achat
Référence :
32V-0029
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 98 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DIGIMO
DIGIMO
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
237
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juin 2025
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