Maison - 212 m² - 10 pièces à La Baule-Escoublac

VILLA FAMILIALE LA BAULE – 6 CHAMBRES & UNE MEZZANINE– GÉOTHERMIE & PISCINE - POTENTIEL ENCORE

EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED ET À VÉLO ! Vivez au calme absolu, entre forêt et océan :
- 8 min à pied : Commerces et services d'Escoublac.
- Loisirs : Accès direct à la Forêt et au Centre Équestre (idéal cavaliers).
- La Baule Chic : Plage, Avenue de Gaulle, Marché des Halles et Gare TGV à vélo en quelques minutes seulement.

VOLUMES ET CONFORT FAMILIAL
- Espace de vie : Pièce de vie, doubles expositions, lumineuse. Avec Potentiel + : cuisine ouvrable sur le séjour pour un volume XL.
- Vie extérieure : Cuisine d'été prolongée par une terrasse Sud-Ouest. Jardin paysagé avec piscine chauffée (sous abri).
- Espace Nuit : 6 à 7 chambres au total. À l'étage, de beaux volumes garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.

LES ATOUTS TECHNIQUES
- Énergie : Chauffage GÉOTHERMIE (DPE B) : performance et économies.
- Évolutif : Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire.
- Pratique : Garage, cave à vins, stationnements privatifs.

Emménagement possible sans travaux.
Une villa rare, conjuguant vie de famille, passion équestre et mobilité douce
Prêt pour une visite ? Contactez-nous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.935824