Villa - 142 m² - 5 pièces à Pornichet

Maison de caractère datant de 1895, indépendante et pleine de charme, d'une surface habitable de 142 m², édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 000 m².
Ce bien rare et atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, à seulement 3 minutes de la gare de Pornichet et à quelques pas de la mer, offrant ainsi un cadre de vie pratique et proche du littoral.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 42 m², sublimée par un Bow-window, une cheminée fonctionnelle d'où l'on peut apprécier la vue de l'océan et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant volume et luminosité.
Vous y trouverez également une cuisine, une suite parentale de 10,50 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de 17 m² avec son balcon offrant une vue mer, 12 m² et 9 m², dont deux disposent de leur point d'eau, un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce bien est complété par un garage indépendant d'environ 19 m² et une cave saine en sous-sol d'environ 20 m².
L'entrée, avec sa hauteur sous plafond remarquable de 6,30 m, confère à l'ensemble une allure élégante et un véritable sentiment d'espace.
Prestations complémentaires :
- Toiture refaite en 2023
- Ravalement récent
- Chauffage au gaz avec chaudière récente
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien au potentiel certain.
Référence agence : 1010.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_56336_32747902)