Appartement - 46 m² - 3 pièces à La Baule-Escoublac

Découvrez cet appartement T3 de 46 m², idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans une petite copropriété intimiste et bien entretenue. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien vous offre une vie paisible et confortable.

L'espace de vie se compose d'un séjour orienté à l'est, inondé de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes. Une cave privative de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : la gare de La Baule-Les-Pins est à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements. Le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous invitent à des balades ressourçantes. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des services pratiques pour un quotidien simplifié.

Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.