Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Cet appartement chaleureux, situé au cœur de La Baule, vous séduira par son emplacement privilégié. Avec une surface de 44 m², il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie d'environ 20 m² agrémentée d'une cheminée décorative, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La loggia et la terrasse de 10 m² vous offriront ainsi un cadre agréable pour profiter du jardin commun à l'arrière de la résidence.

L'espace nuit est tout aussi fonctionnel, avec une salle d'eau et une chambre dotée de nombreux rangements, également accès à la terrasse. Ce bien est complété par une cave en sous-sol, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Au niveau des commodités, vous serez ravi de constater que l'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services, accessibles en moins de deux minutes à pied. La gare de La Baule est à seulement 170 mètres, facilitant vos déplacements, et la plage de La Baule est à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux/Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont également à distance de marche.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 908 €
- Charges de copropriété mensuelles : 81 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Electrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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