Maison - 65 m² - 5 pièces à La Bâtie-Montgascon

Maison de 2 chambres avec atelier – Idéale première acquisition à La Bâtie-Montgascon

À vendre, maison en partie à rénover de 2 chambres située dans la commune de La Bâtie-Montgascon, idéale pour une première acquisition. Cette maison de 65 m² dispose d'un atelier spacieux et d'un espace extérieur d'environ 480 m². Le système de chauffage est à revoir, actuellement au fioul. Volets électriques.
L'idéal pour primo accédant ou investisseur. Prévoir travaux.

Description détaillée :

Entrée (2,83 m², exposition Sud) : Lumineuse, elle vous accueille dans la maison.
Cuisine (11,76 m², exposition Sud) : Cuisine fonctionnelle, offrant de nombreux rangements.
Salon (11,37 m², exposition Ouest) : Pièce à vivre ouverte sur la cuisine, lumineuse.
Salle d'eau (2,55 m²) : Aménagée pour un confort optimal.
WC séparé (1,34 m²) : Pratique en RDC.
Dégagement (3,25 m²) : Espace de circulation optimisé.
Atelier (17,00 m²) : Grand espace pouvant servir d'atelier, de salle de jeux, ou même être aménagé en pièce supplémentaire.
Chaufferie (3,00 m²) : Espace dédié à la chaudière et au stockage.

À l'étage :

Dégagement (1,83 m²) : Accès à l'étage supérieur.
Chambre 1 (13,56 m²) : Chambre spacieuse, offrant de belles dimensions.
Chambre 2 (15,30 m²) : Grande chambre, avec possibilité de rangements.

Points forts :

Potentiel d'aménagement : Maison à rénover, idéale pour personnaliser à votre goût.
Atelier spacieux : Parfait pour un passionné de bricolage ou pour aménager un espace personnel supplémentaire.
Proximité des commodités : Située à La Bâtie-Montgascon, à environ 2 km des commerces, écoles et transports en commun.

Cette maison présente un excellent potentiel et conviendra parfaitement à un premier achat ou un investisseur. À visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.895091