Villa - 131 m² - 6 pièces à Corbelin

Exclusif !
Il y a des maisons où rien ne dépasse.
Où tout est à sa place.
Et où l'on sent immédiatement que l'on va bien vivre.

À Corbelin (38630), cette villa de plain-pied construite en 2005, d'une superficie de 131 m² habitables sur 1200 m² de terrain, sans vis-à-vis. 420 000 €.

Le coeur de la maison ?
Une pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un espace fluide et convivial, pensé pour partager.

Côté nuit :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bains avec WC,
un WC indépendant,
et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée.

À l'extérieur, une terrasse de 72 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin.
Piscine au sel, chauffée
Exposition est-ouest.
Intimité préservée.

Poêle à bois, radiateurs à inertie, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques (revente & auto-consommation), fibre optique
Une maison entretenue, cohérente, prête à vivre.

Ce type de bien ne cherche pas à impressionner.
Il offre simplement un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, sans oublier la Vue dégagée sur Montagne.

Dossier complet et visites sur demande. Vue Drone ci-joint.

Mentions Légales : Diagnostics réalisés 7/01/2026, DPE Consommation C : 136 kWh/m2/an , GES A: 5 Kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 483 € et 2 007 € / an; Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr; les Honoraires sont à la charge du vendeur, Notre Barème est consultable sur notre site 'Parlez-Moi d'Immo'. 04 78 61 66 56. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 O3 11 O7 64.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Jean-Louis OEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 623 296
RCP ASSERIS ACI11312