Maison - 230 m² - 8 pièces à L'Union

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : *EXCLUSIVITÉ * L’UNION, dans un environnement très prisé, COUP DE CŒUR pour cette élégante MAISON T8 de 230 m², sur une parcelle paysagée de près de 900 m², avec piscine, très grand garage, et belle vue sur les Pyrénées. Produit rare sur l’Union, cette maison rénovée à l’entretien impeccable, offre une qualité de vie très agréable avec tous les commerces de proximité, les loisirs, les transports et les écoles accessibles à pied. De plus, la maison dispose d’un atout indéniable : un appartement T2 de 69 m² situé en rez-de-jardin, avec un accès indépendant, et pouvant néanmoins communiquer avec la maison par un escalier intérieur. Idéal pour un adolescent ou un étudiant qui souhaite un peu d’indépendance, ou pour y accueillir vos proches, ou encore pour une profession libérale, ou de la location. - Au REZ-DE CHAUSSÉE : L’entrée bien délimitée dessert un beau séjour avec cheminée fonctionnelle, une spacieuse salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. Ces pièces, particulièrement chaleureuses et conviviales, donnent sur une terrasse en surplomb pourvue d’un barbecue, avec d’un côté, la splendide vue dégagée sur les Pyrénées, et de l’autre la vue sur la terrasse en bois et sa piscine (de 8x4m) propices à l’évasion… Comme un air de vacances à la maison. La partie nuit s’articule autour d’un dégagement desservant 2 superbes chambres à la taille généreuse (avec placards), une magnifique salle de bain et des toilettes séparées. - ÉTAGE : Un bel escalier en bois nous mène à un palier qui dessert 2 chambres, une salle d’eau, et des WC séparés. - Au REZ-DE-JARDIN : La maison dispose d’un vaste garage de 60 m² permettant le stationnement et offrant en outre un espace de stockage non négligeable, ainsi que d’une buanderie. Comme dit précédemment, un confortable appartement T2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon les désirs et les besoins. Il se compose d’une coquette cuisine équipée, d’un petit séjour, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de 2 petits dressings. Cet espace bénéficie d’une entrée indépendante sur le jardin et communique actuellement par une porte avec le garage. ATOUTS de la maison : Emplacement de choix - Grande parcelle en plein cOEur de l'Union - Proche toutes commodités et bus à pied - Accès rapide à la rocade - Pas de vis-à-vis - Vue sur les Pyrénées - Maison fonctionnelle et très bien entretenue - Présence d’un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités - Grand garage - Menuiseries double vitrage - Climatisation à l’étage - Possibilité de garer une autre voiture sur la parcelle en plus du garage. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son AGENCEMENT adapté à une vie familiale, sa SITUATION, et son atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - mandat 1941274 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.