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Maison - 1 158 m² - 19 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

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6 500 000 €
1 158 m²
19 pièces
15 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ : APPART-HÔTEL DE PRESTIGE (1 158 m²) À L'ISLE-SUR-LA-SORGUE
Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère sur 1 011 m² de terrain offre un potentiel de rendement exceptionnel. Actuellement configuré en 22 pièces, le bâti permet de porter la capacité à 20 appartements autonomes (5 unités supplémentaires créées sur les espaces de service). L'actif dispose de prestations 'Ultra-Premium' : deux piscines intérieures chauffées, une terrasse Sud de 300 m² et une rénovation de haut standing.
Potentiel de Rentabilité & Stratégie :
Prix d'acquisition : 6 500 000 € pour un actif aux volumes rares.
Cible financière : 25 000 € de bénéfice net par appartement, soit 500 000 € de résultat annuel.
Fiscalité & Sécurité : Éligibilité à la para-hôtellerie (récupération de TVA) et absence de contraintes type Airbnb grâce à la destination hôtelière.
Typologie des lots existants (823 m² privatifs) :
Prestige/Deluxe (> 50 m²) : Suites de 71 m², 61 m², 57 m² et 56 m².
Confort/Charme (35-46 m²) : Unités de 46 m² (terrasse), 43 m², 42 m² (duplex) et 36 m².
Optimisés (21-32 m²) : Studios de 32 m², 27 m² et 21 m².
Ce modèle d'Appart-Hôtel haut de gamme capte la clientèle délaissant l'hôtellerie 5* classique pour plus d'indépendance. Taxe foncière : 11 110 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 19 pièces
  • 1 158 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 1 158 m²
  • 15 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 4 Salles de bain
  • 15 Salles d'eau
  • 15 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à L'Isle-sur-la-Sorgue
6 500 000 €
Surface : 1 158 m²
Prix au m² : 5 613 €
Transaction :
Achat
Référence :
9B5DB24BC37E4DD2
Date de publication :
Le 28 mars à 08:26
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Maison - 1 158 m² - 19 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
SELECTION HABITAT
SELECTION HABITAT
AGENCE HAMILTON PREMIUM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
219
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juillet 2018
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