Duplex - 87 m² - 4 pièces à L'Isle-d'Abeau

Plongez dans le charme de ce duplex moderne de 87 m², situé au cœur de L'Isle-d'Abeau, dans une résidence récente de 2022. Ce bien, soigneusement entretenu, se distingue par son agencement sur deux niveaux, sa terrasse spacieuse et son double garage, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière de 28 m², complété par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² chacune, accompagnées d'une salle de bains avec WC, garantissant un espace privé et confortable.

La terrasse de 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes incluent le double vitrage, un parquet multicouche, des volets roulants électriques, un chauffage individuel électrique, une eau chaude fournie par chaudière et la fibre optique, assurant un confort de vie optimal.

Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : le lycée Philibert Delorme à seulement 200 m, le collège François Truffaut à 600 m, ainsi que plusieurs écoles primaires à moins de 800 m. Les espaces verts tels que la place des Alpes à 200 m, le parc « Un arbre super » à 600 m et le parc Saint-Hubert à 700 m sont facilement accessibles pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1504 € par an
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.