Maison jumelée - 410 m² - 8 pièces à Roche

La Team MAUGÉ vous propose ce beau projet global sur la commune de Roche.
L'immense demeure familiale à rénover saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité.
Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis.
Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses.

Pour ce qui est des projets de maisons, les plans prévoient une grande pièce de vie, 3 chambres dont une master avec balcon, un grand garage et une belle terrasse. Les maisons seront jumelées et seront à faire construire par vos soins.

Vous cherchez un grand projet familial ou un investissement rentable dans un environnement calme, un espace verdoyant et préservé ? Ce projet est fait pour vous !!

DISPOSITION DE LA MAISON À RÉNOVER

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,75m²
- Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m²
- Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m²
- Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m²
- Salle de bains : 8m²
- WC séparés

Au premier étage :
- Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m²
- Salle de bains avec WC : 9,70m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison des années 70 très lumineuse
- Surface de 215m² sur deux niveaux
- Parcelle de 2308m²
- Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double
- Garage indépendant de 40m²
- Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie
- Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité.
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois
- Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul
- Prévoir des travaux de rénovation
- Tuiles en terre cuite
- Taxe foncière 1800€ environ
- DPE 201 (E) GES 55 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

DISPOSITION DES MAISONS À CONSTRUIRE :

Au Rez de Chaussée :
- Entrée : 6,20m2
- Cellier : 7,65m2
- Grande pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger et séjour : 58m2
donnant sur une belle terrasse de 53m2
- WC
- Garage

Au 1er étage:
- Chambres : 11,55m2_13,90m2
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Chambre parentale : 14,80m2 complété par une salle d'eau de 2,60m2 et un dressing de 4,25m2. Cette chambre donnera sur un balcon de 4,40m2

Caractéristiques :
- Maisons jumelées de 194,40m2 chacune
- Terrain total : 1228m2 soit 615m2 chacune
- Libre constructeur
- Permis déposé, voir les photos des plans, les délais seront purgés pour l'acte authentique
- Plans intérieurs modifiables
- Entrée commune avec la maison à rénover

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ