Duplex - 87 m² - 4 pièces à L'Isle-d'Abeau

Ce duplex de 4 pièces d'environ 87 m2, situé à L'Isle-d'Abeau, offre un bel espace de vie contemporain avec terrasse et double garage dans une résidence récente de 2022.

Le logement s'organise sur deux niveaux avec un agréable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau, le tout dans un état très bien entretenu et décoré avec soin. L'accès à la résidence se fait par digicode et badge, dans un quartier recherché proche des commodités.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte, une chambre d'environ 12 m2, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.

La terrasse, d'environ 8,5 m2, prolonge agréablement le séjour. Un double garage vient ajouter un réel confort au quotidien. Le duplex bénéficie de prestations récentes : double vitrage, parquet multicouche, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et eau chaude par chaudière, ainsi que la fibre optique.

Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Philibert Delorme à environ 200 m, le collège François Truffaut à environ 600 m, ainsi que plusieurs groupes scolaires et écoles primaires comme le groupe scolaire Louis Pergaud, la cantine scolaire Les Fauvettes, le groupe scolaire des Chardonnerets et le groupe scolaire Le Petit Prince, tous situés à moins de 800 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles à pied, notamment la place des Alpes à environ 200 m, le parc « Un arbre super » à environ 600 m et le parc Saint-Hubert à environ 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1504 € par an
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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