Maison - 93 m² - 6 pièces à L'Île-d'Yeu

À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85)
3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plage

Nichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral.
À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS :
- Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e :
- Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles.
- Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.

DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE :
- Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air,
- Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison,
- Jardin arboré, véritable havre de paix.

DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN :
- Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU :
- Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais,
- Plage à seulement 1 km,
- Port-Joinville à 3 km,
- Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités.

CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT :
- Le jardin arboré et l'auvent, parfaits pour la vie en extérieur,
- La localisation idéale, entre plages, port et village,
- Le potentiel familial et évolutif de la maison, avec ses 3 chambres, possibilité 4,
- L'ambiance nature et authentique de L'Île d'Yeu,
- Son classement énergétique, adapté à la location comme à une résidence principale.

MAISON DE CHARME À VENDRE A L'ÎLE D'YEU :
Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer ou une maison familiale pour y vivre à l'année, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Un bien rare sur L'Île d'Yeu.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.935483