Maison - 80 m² - 3 pièces à L'Île-d'Elle

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197 500 €

80 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE . A moins de 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce pavillon en excellent état. Situé au coeur du village dynamique de L'Île-d'Elle, vous y trouverez tous les commerces de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant. Le village dispose également de deux écoles (publique et privée) ainsi que d'un collège. TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED - TOUT-A-L'ÉGOUT Vous serez séduit par ce pavillon entretenu à la perfection, alliant modernité et charme. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50 m² offre plusieurs espaces : un coin salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le bien comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant à la maison est idéal pour stationner un véhicule, faire du rangement ou même envisager une extension (zone constructible). Les possibilités sont multiples ! Côté extérieur, tout a été pensé pour minimiser l'entretien. L'avant, joliment paysagé, permet de profiter d'une terrasse exposée Est, tandis qu'à l'arrière, une terrasse en bois (d'environ 25m²) orientée Ouest vous offrira de belles soirées d'été. Le spa installé sur la terrasse reste et fait partie de la vente ! Les arguments ne manquent plus, contactez nous pour organiser une visite : 02.51.56.72.57 Ref 494. DPE E.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 80 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, meuble vasque , douche,
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lave-mains
Pièce à vivre de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, rangement dans l'espace entrée, espace cuisine aménagée et équipée ouverte, espace salon (possibilité d'aménager une troisième chambre)

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, 24,62m2 eau et électricité sur la terrasse
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition est, 16,80m2 trappe d'accès comble : laine de verre