Maison traditionnelle - 221 m² - 7 pièces à L'Herbergement

Maison d'architecte de standing avec piscine et parc paysager

Cette superbe propriété d'architecte développe environ 221 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 270 m² divisible. Un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et qualité de vie.

La maison s'organise sur deux niveaux autour d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant un salon plus intime avec cheminée et une cuisine spacieuse avec espace dinatoire. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.
À l'étage, un espace dédié aux enfants propose un palier avec coin bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Un studio indépendant avec mezzanine complète la propriété, idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité indépendante, offrant une grande souplesse d'usage.

Les extérieurs, conçus comme de véritables espaces de vie, se composent de deux terrasses exposées sud-est et nord-est, d'un jardin paysager soigné et d'une piscine 8 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé.

Un garage double assure un stationnement confortable au quotidien.

Bénéficiant d'une exposition traversante, la maison profite d'une luminosité constante tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur le jardin et les terrasses, dans une atmosphère calme et sereine.

Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, alliant praticité et tranquillité.

? Une maison d'architecte aux prestations complètes, idéale pour une vie familiale confortable dans un environnement privilégié.

PEH

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.