Maison - 124 m² - 5 pièces à L'Escarène

SUR LES HAUTEURS DE L'ESCARENE

Sympathique Maison de 5 pièces de 124m² sur deux niveaux en bon état.
Suitée à 10mn du centre du village sur un beau terrain de 12.354m² avec une belle vue dégagée sur la nature, cette maison saura répondre à vos attentes si vous chercher le calme, de l'espace et de la lumière.

La maison est sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 40m² donnant sur une terrasse couverte et sa cuisine Us, deux chambres (12m² et 17m²), une salle d'eau avec wc.
A l'étage deux autres chambres (11m² et 12m²) et une salle d'eau avec wc et une seconde entrée.

La maison peut répondre à plusieurs projets de vie :
- Les chambres du rez-de-chaussée consacrées aux enfants et l'étage en suite parentale (avec une chambre de 12m², un dressing de 11m² et sa salle d'eau avec wc).
- Ou alors consacré l'étage pour des chambres d'ados (ils apprécieront l'entrée indépendante) et leur salle d'eau avec wc.

Une cave de 16m² en sous-sol (aménager avec un coin buanderie), un chalet indépendant idéal pour le bricolage, une salle de sport, de musique ou tout autres projets. Parking avec branchements pour voiture électrique.

Le gros plus de ce bien, une autonomie au niveau énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et les panneaux solaires qui alimentent et la pompe à chaleur (installée en 2025) et la production d'eau chaude.
L'eau est alimenté par un forage (gratuite).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée C, pour une consommation énergétique annuelle de 115kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 3Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence agence : 5222