Maison traditionnelle - 171 m² - 7 pièces à L'Aiguillon-sur-Mer

ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS - CENTRE-VILLE - L'AIGUILLON-SUR-MER (85460)
Idéalement situé au coeur de L'Aiguillon-sur-Mer, dans un secteur recherché, au calme et hors zone inondable, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un supermarché accessible rapidement, le port et le marché à quelques minutes, et les plages de La Faute-sur-Mer à environ 5 minutes en voiture.

Maison principale de plain-pied (env. 104 m²)
Entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, salle de bain adaptée PMR, WC indépendant avec possibilité d'ajouter une douche.

Seconde maison indépendante (env. 67 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, salle de bain PMR, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau.

Extérieurs et annexes
Patio, cour paysagée, deux garages indépendants dont un de plus de 26 m², stationnement facile.

Les plus
Double habitation, idéal résidence principale avec revenu locatif ou investissement, accessibilité PMR, centre-ville à pied, proximité mer, fort potentiel locatif.

Produit rare sur le secteur. Contactez-moi directement pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Pascale Bardet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 880 874 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr