Maison - 190 m² - 5 pièces à L'Aigle

Située dans un environnement calme et proche des commandités, cette maison moderne de plain-pied de plus de 190 m² est en cours de construction et vendue non achevée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Maison ossature bois à terminée

Une entrée desservant un séjour/salon lumineux de plus de 67 m² avec cuisine ouverte et plusieurs baies vitrées

Un bureau et une buanderie

Une suite parentale de plus de 35 m² avec dressing, WC et salle de douche

Un espace enfants à l'opposé, comprenant 3 chambres (10, 16 et 13 m²), une salle de douche et un WC

Un bien rare pour les amateurs de projets sur mesure, avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Idéal pour les personnes souhaitant finaliser une maison à leur image.

Travaux à prévoir
Toiture : partiellement non posée (ardoises sur place mais non installées, linteaux à remplacer)
Bardage extérieur : à réaliser entièrement (bois)
Électricité : câblage tiré mais non raccordé (absence de tableau électrique, présence d'un Linky dans la dépendance)
Eau : raccordée en eau mais absence de plomberie intérieur
Chauffage : aucun système installé à ce jour, à définir selon les besoins

Points techniques à reprendre
Infiltrations d'eau constatées dans le placo de l'entrée et du bureau, dues à l'absence de couverture sur une partie de la toiture. Ces infiltrations ont également affecté le plancher : toute cette zone est à reprendre.
Infiltrations sous les menuiseries : présence d'humidité sous chaque ouverture (baie vitrée, porte-fenêtre)
Remontées capillaires dans un angle observées dans la suite parentale
Toit végétalisé :à mettre en œuvre
Mur de soutènement : à vérifier, la maison étant en situation de surplomb

Urbanisme
Le bien est situé en périmètre des Bâtiments de France

Maison en auto construction sans garantie décennale
Fibre
Tout à l'égout

Cette annonce référence 301004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr