Maison - 100 m² - 4 pièces à Irai

Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un hameau paisible entre L'Aigle et Tourouvre. Sur un vaste terrain de 2 600 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, avec son jardin verdoyant, sa terrasse orientée plein sud et une piscine hors sol, parfaits pour des moments de détente ensoleillés.

À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux, avec un agencement harmonieux comprenant quatre pièces principales. Trois chambres accueillantes vous attendent, tandis que le séjour-salon, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée-insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, est un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire, adaptable en dressing ou bureau, complète l'agencement fonctionnel de cette demeure. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal.

Le sous-sol complet est un véritable atout, abritant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente à condensation, garantit une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est modernisé grâce à une micro-station, et l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles accessibles à moins de 15 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 990 €

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques susceptibles d'affecter ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et doivent être confirmés par l'acheteur lors des vérifications nécessaires. Annonce diffusée par Zefir.

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