Maison - 87 m² - 5 pièces à L'Aigle

Maison de 87m² sur propriété de 9.95ha Venez découvrir cette superbe maison de ferme à restaurer, nichée sur une vaste propriété de 9,95 hectares, dont 9 hectares sont constitués de magnifiques prairies verdoyantes ?????.

Imaginez-vous profiter d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, à seulement 15 km de l'Aigle et à 35 km du prestigieux Haras du Pin ?????. Cette maison, d'une superficie d'environ 87 m², nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un potentiel extraordinaire qui ne demande qu'à être exploité !

Elle se compose de plusieurs espaces intéressants :
????? Une cuisine spacieuse de 28 m², idéale pour concocter de bons petits plats

????? Une chambre confortable de 11 m², parfaite pour un repos bien mérité

????? Un salon lumineux de 15 m², ouvrable sur une pièce de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

???? Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés

???? Des combles aménageables, promettant encore plus d'espace

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là :
- Un bâtiment annexe de 18 m², idéal pour des rangements ou un atelier

- Une ossature en bois pour un garage ou un carport, apportant un charme rustique

- Un hangar spacieux de 110 m² avec 4 box (3 d'entre eux sont démontables) pour accueillir vos animaux

- Une grange d'environ 80 m², dotée de 5 box (dont 2 sont spécialement conçus pour les poulinières)

- Une ancienne carrière sur calcaire de 25 x 35 m, à remettre en sable, avec une possibilité d'agrandissement à envisager !

Le jardin arboré et les zones d'ombrage créent un cadre idéal pour développer un projet équestre, une ferme pédagogique, ou tout autre projet en parfaite harmonie avec la nature ????????.

???? Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél.: 0766376674, E-mail: magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.

???? DPE en cours. Honoraires à charge vendeur.
?? Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.