Longère - 140 m² - 5 pièces à L'Aigle

À L'orée du Perche - A 15 minutes de L'Aigle – A moins de 2h de paris
Longère rénovée de 140 m² avec dépendances
Cadre champêtre

Dans un hameau calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère de 140 m² entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au RDC : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et espace bar, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse avec poêle à pellets
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparés et chaufferie

À l'étage : Deux accès distincts desservent :
Une grande chambre en mezzanine avec poutres apparentes, une pièce palière idéale pour un bureau, trois autres chambres, parfaites pour une famille ou recevoir

Confort & équipements :
Poêle à pellets, double vitrage, Assainissement individuel
Classe énergétique favorable

Extérieurs :
Terrain arboré et aménagé avec terrasse, terrain de pétanque
Dépendance de 100 m² et hangar ( eau et électricité)
Ancien four à pain pouvant être aménagé en maison d'amis

Plusieurs places de stationnement

Idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la nature souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.

Cette annonce référence 306223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr