Appartement - 84 m² - 4 pièces à Kurtzenhouse

KURTZENHOUSE, proximité Weyersheim, situé sur une colline surplombant le village, ce bel appartement 4 pièces de 83,55m² carrez très chaleureux fait partie d'une copropriété édifiée en 2007 et comprenant 18 logements.
Situé au Rez de chaussée surélevé de la résidence, il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle et originale pièce de vie de 42m² comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec accès sur un balcon filant de 14m², de 3 chambres, d'une salle de bain équipée, d'une buanderie et d'un wc séparé.
La pièce de vie exposée au Sud-Est est très lumineuse grâce à ces 3 grandes porte-fenêtres permettant l'accès sur le balcon.
L'appartement dispose également d'une cave-cellier de 3,15m² située sur le palier ainsi que d'un garage et d'une place de parking.
Divers: chauffage individuel au gaz - fenêtres à double vitrage en pvc -
Charges de copropriété: 449€ par trimestre (électricité et assurance des parties communes, entretien des parties communes et des espaces verts, ordures ménagères, honoraires du syndic BITZ IMMOBILIER...).
SITUATION IDEALE SUR LES HAUTEURS! APPARTEMENT ORIGINAL ET LUMINEUX!
Proximité tous commerces et services, gare à Kurtzenhouse permettant de relier Strasbourg en 25mns seulement.
KURTZENHOUSE, proximité Gries, Weyersheim, Hoerdt, Bischwiller, Weitbruch.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 787 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr