Ferme - 204 m² - 8 pièces à Weyersheim

KURTZENHOUSE, au calme, joli corps de ferme comprenant une maison principale de 204m² Carrez et une grande dépendance de 120m² au sol, le tout sur un beau terrain de 20 ares.
La maison principale a été entièrement rénovée en 2010.
Dès l'entrée au RdC, vous pénétrez dans une belle pièce de vie de 41m² avec cheminée. La cuisine fermée mais tout en transparence grâce à une verrière vous permet d'apercevoir le salon tout en préparant de bon petits plats, une première terrasse étant accessible depuis la cuisine. En prolongement de la cuisine, vous pénétrez dans un couloir desservant une belle salle de bain toute équipée puis une buanderie ou cuisine d'été avec accès sur une seconde terrasse de 19m² exposée au Sud. Une chambre avec placards sur mesure située à proximité de l'entrée complète ce niveau.
Le premier étage est accessible par un bel escalier en bois et métal. Une vaste mezzanine pouvant servir d'espace de jeu ou de coin bureau permet de desservir une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que 3 autres chambres. Les combles sont aménageables.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un bel espace vert restant à aménager. Une vaste dépendance sur 2 niveaux permet par ailleurs d'envisager tous types d'activités.
Divers: chauffage individuel au fuel (chaudière de 2017), fenêtres à double vitrage en PVC, cave voûtée, toiture des dépendances en bon état, ravalement de façade récent.
BIEN IMMOBILIER DE CHARME AVEC BEAU POTENTIEL!
La gare située dans le village permet de relier Strasbourg en 25mns seulement. Commerces et écoles à proximité.
KURTZENHOUSE, proximité Gries, Weyersheim, Hoerdt, Weitbruch.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr