Maison - 154 m² - 5 pièces à Kleingoeft

++DPE = A, sous garantie décennale, RDC plain-pied, suite parentale, aspiration centralisée, pompe à chaleur++

Posez vos meubles dans cette maison sous garantie décennale de 2020, moderne, confortable et économe, 5 piÚces d’environ 154m2 habitables sur une parcelle de 6,73 ares avec vue dégagée.
Le bien se trouve trÚs au calme dans le village de Kleingoeft (67440) à 5 km de Marmoutier, 7 km de Wasselonne, 10 km de Saverne et à 30 km de Strasbourg.
La maison est finie à l’intérieur comme à l’extérieur, aménagée avec une terrasse d’environ 60m2 et clÎturée, également peu d’entretien extérieur à faire.
L’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur air/eau avec du chauffage au sol réglable dans chaque piÚce, celle-ci produit également l’ECS (environ 2200 euros de facture électrique annuelle avec chauffage, ECS et les consommations journaliÚres comprises).
Possibilité de déduire environ 30000 euros du prix de vente pour le calcul des frais de notaire.
Un grand garage pour 2 voitures avec ouverture automatique est à disposition et un grand vide sanitaire de plus de 2 mÚtres de hauteur qu on peut aménager en cave ou tout autre projet, celui-ci est accessible par une porte.
Plusieurs conforts se trouvent dans la maison comme une suite parentale avec accÚs sur la terrasse, les volets électriques avec télécommandes et sans fil programmables, une aspiration centralisée avec tuyaux intégrés dans le mur, détecteurs de lumiÚre.
L’ensemble est constitué comme suit ;

Au RDCÂ :
-Une entrée avec un grand placard encastré
-Une grande piÚce de vie ouverte avec une cuisine équipée, salle à manger/coin salon et accÚs sur la terrasse
-Une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC
-Une grande buanderie et un WC séparé

A l’étage :
-Une mezzanine
-2 chambres avec portes-fenêtres et vues dégagées
-Une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Ce bien peut également convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite.

Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.